Vilniaus nuomos sandoris kelia klausimų dėl miesto pajamų

Wordio redakcija 2026-08-14 09:04 3 min. skaitymo

Užrašas „RENT“ (nuoma) ant tamsaus paviršiaus, simbolizuojantis nekilnojamojo turto nuomos sandorius.

Parengė „Wordio“ redakcija. Šaltinio kontekstas – ELTA paskelbtas Socialdemokratų frakcijos pranešimas spaudai.

Maždaug 12 tūkst. eurų – tiek pajamų, Socialdemokratų frakcijos skaičiavimu, Vilniaus miesto savivaldybė gali negauti už be konkurso išnuomotas 30 kvadratinių metrų patalpas Trakų gatvėje. Šis įvertis paremtas 13 eurų už kvadratinį metrą sutarties kaina ir pranešime nurodyta maždaug 18 eurų rinkos pasiūlymų kaina Vilniaus senamiestyje.

Frakcija dėl sprendimo kreipėsi į Vyriausiąją tarnybinės etikos komisiją (VTEK). Jos prašoma įvertinti, ar Vilniaus meras Valdas Benkunskas turėjo nusišalinti nuo klausimo dėl patalpų nuomos viešajai įstaigai „Vilniaus klubas“, kurios veikloje jis dalyvauja.

Pats kreipimasis dar nereiškia, kad interesų konfliktas buvo nustatytas ar kad meras pažeidė įstatymą. Šaltinyje nepateiktas ir VTEK sprendimas pradėti tyrimą.

Patalpos išnuomotos be konkurso iki 2032 metų pabaigos

Vilniaus miesto taryba 30 kvadratinių metrų savivaldybės patalpas Trakų gatvėje „Vilniaus klubui“ išnuomojo ilgesniam nei šešerių metų laikotarpiui – iki 2032 metų pabaigos. Nustatyta fiksuota 13 eurų už kvadratinį metrą kaina.

Socialdemokratų frakcijos teigimu, už tokias sąlygas balsavo tarybos dešiniųjų dauguma. Pranešime nenurodomas tikslus balsų pasiskirstymas, todėl iš pateiktos informacijos negalima nustatyti, kurie tarybos nariai balsavo už, prieš ar susilaikė.

Rodiklis	Šaltinyje nurodyta reikšmė
Išnuomotas plotas	30 kv. m
Sutarties kaina	13 Eur už kv. m
Palyginama Senamiesčio pasiūlymų kaina	Apie 18 Eur už kv. m
Mažesnių patalpų pasiūlymai Vokiečių gatvėje	40–50 Eur už kv. m
Nuomos laikotarpis	Iki 2032 m. pabaigos
Frakcijos apskaičiuota galima pajamų netektis	Apie 12 tūkst. Eur

Skelbimų kainos rodo skirtumą, bet neįrodo žalos

Pranešime sutarties įkainis lyginamas su šiuo metu skelbiamomis komercinių patalpų nuomos kainomis. Nurodoma, kad panašaus dydžio patalpos Vilniaus senamiestyje siūlomos maždaug po 18 eurų už kvadratinį metrą, o gretimoje Vokiečių gatvėje mažesnių objektų įkainiai siekia 40–50 eurų.

Tai leidžia matyti kainų atotrūkį, tačiau skelbimuose prašomos sumos nėra tas pats, kas faktiškai sudarytų sandorių kainos. Šaltinyje taip pat nepateikta nepriklausomo turto vertinimo, informacijos apie patalpų būklę, papildomas sutarties sąlygas ar kitus veiksnius, galėjusius turėti įtakos nuomos įkainiui.

Vilniaus nuomos sandoris kelia klausimų dėl miesto pajamų

Maždaug 12 tūkst. eurų galima netektis apskaičiuota naudojant konservatyviausią, 18 eurų už kvadratinį metrą, palyginimą. Frakcija teigia, kad remiantis didesniais kaimyninių gatvių pasiūlymų įkainiais skirtumas galėtų būti kelis kartus didesnis, tačiau konkretaus alternatyvaus skaičiavimo nepateikia.

VTEK prašoma įvertinti mero vaidmenį

Kreipimesi keliami klausimai ne vien dėl galutinio balsavimo. VTEK prašoma nustatyti, ar Valdas Benkunskas nepažeidė pareigos nusišalinti įtraukdamas klausimą į tarybos posėdžio darbotvarkę, pirmininkaudamas jo svarstymui ir pasirašydamas priimtą sprendimą.

Frakcija taip pat prašo įvertinti kitų su „Vilniaus klubu“ susijusių tarybos narių dalyvavimą. Pranešime teigiama, kad organizacijai priklauso meras, tarybos nariai Remigijus Šimašius ir Antanas Zabulis, taip pat kiti politikai, verslininkai bei visuomenės veikėjai.

Frakcijos seniūnas Povilas Pinelis argumentuoja, kad ginčas susijęs ne vien su suma, bet ir su vienodu savivaldybės turto administravimu. Tai yra pareiškėjo pozicija, o ne VTEK patvirtinta išvada.

Mero ir klubo pozicijos šaltinyje nepateiktos

ELTA paskelbtame pranešime nėra Valdo Benkunsko, „Vilniaus klubo“, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos ar sprendimą palaikiusių tarybos narių atsakymų. Todėl iš šio šaltinio negalima nustatyti, kaip jie aiškina nuomos kainą, sprendimą netaikyti konkurso ir mero dalyvavimą procedūroje.

Artimiausias šaltinyje įvardytas etapas – frakcijos prašomas VTEK vertinimas. Kol komisija nėra paskelbusi savo pozicijos, interesų konflikto ir įstatymo pažeidimo klausimai lieka neišspręsti.

Šaltinis: ELTA

Kontekstas ir veiksmai Apie straipsnį

Šaltinis ir patikra Šaltinio pėdsakas

Tekste atskirtos Socialdemokratų frakcijos pretenzijos, šaltinyje pateikti skaičiai ir dar nepriimti VTEK sprendimai.

Patikros

Sutikrinti patalpų plotas, nuomos įkainis ir sutarties pabaigos terminas.
Rinkos palyginimai įvardyti kaip skelbimuose prašomos, o ne faktiškai sudarytų sandorių ka...
Maždaug 12 tūkst. eurų suma pateikta kaip frakcijos skaičiavimas, o ne nustatyta savivaldy...
Pažymėta, kad šaltinyje nėra mero, klubo ir VTEK pozicijų.

ELTA – Socialdemokratų frakcijos pranešimas spaudai Patikrinti nepriklausomą kontekstą